Fissures, balmes et pisé, humidité, achat en copropriété, vices cachés, logement neuf, construction et rénovation : 50 guides rédigés par nos experts pour comprendre votre logement à Lyon et dans le Rhône, et agir au bon moment.
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Lire une fissure, comprendre les balmes et le pisé, suivre une évolution.
Plafonds de près de quatre mètres, grandes fenêtres, murs épais et planchers à longue portée : l’immeuble de canuts de la Croix-Rousse a été…
À Lyon, le mot balme désigne les versants abrupts qui bordent la Saône et le Rhône, à Fourvière comme sur les pentes de la…
Dans le Rhône et les départements voisins, des maisons de village, des fermes et même certains immeubles anciens ont des murs en pisé, c’est…
Un trait sombre est apparu au plafond du séjour, ou une ligne fine traverse la chambre d’un bout à l’autre. Dans un appartement ancien…
Le voisin du dessus rénove sa cuisine, la maison mitoyenne agrandit son sous sol, un immeuble se construit en face : quelques jours plus…
À Lyon, la Ville organise le ravalement obligatoire des façades par campagnes pluriannuelles, rue par rue. Quand le courrier arrive, la copropriété découvre l’état…
Une grande pièce de vie à la place d’une cuisine fermée et d’un séjour étroit : le projet séduit, mais il passe parfois par…
Une marche qui s’enfonce, un limon qui se détache du mur, des fissures qui courent dans la cage, un garde-corps qui bouge sous la…
Une fissure est apparue, et une seule question compte vraiment : bouge-t-elle encore ? Une photo ne suffit pas à y répondre, une série…
Condensation, infiltrations, remontées capillaires, caves et crues du Rhône et de la Saône.
Bas de murs qui cloquent, dépôts blancs sur l’enduit, odeur de cave, froid persistant : à Lyon, les logements en rez de chaussée sur…
Taches noires dans les angles, vitres embuées au réveil, odeur de cave dans la penderie : un petit logement lyonnais réunit vite les conditions…
Voûte en pierre qui perle, odeur de terre, cartons qui moisissent, dépôts blancs au pied des murs : descendre à la cave d’un immeuble…
Vue des pentes de Fourvière ou de la Croix-Rousse, Lyon est une mer de tuiles rouges. Ces couvertures protègent les derniers étages, mais quelques…
Une frange blanche et poudreuse au bas d’un mur, une plinthe qui noircit, un enduit qui s’effrite au moindre contact : le salpêtre trahit…
Lyon s’est construite au confluent de deux fleuves, et leurs crues ont marqué son histoire autant que son urbanisme. Aujourd’hui protégés par des quais…
Une auréole qui s’étend au plafond, des gouttes qui tombent de la salle de bains du dessus, un mur qui se gorge d’eau le…
Fenêtres neuves, cheminée condamnée, cuisine refermée, salle d’eau créée dans un ancien placard : dans un appartement ancien de Lyon, chaque amélioration peut supprimer…
Il y a quelques années, un mur en pierre, en moellons ou en pisé a reçu un enduit ciment censé le protéger. Aujourd’hui, l’enduit…
Les points à contrôler avant d’acheter à Lyon et dans le Rhône.
Plafonds vertigineux, grandes fenêtres, poutres apparentes, lumière des pentes : l’appartement de canut est l’un des biens les plus recherchés de Lyon. Comme tout…
Une pile de procès verbaux arrive avec la promesse de vente, et la tentation est grande de la survoler. Ces documents racontent pourtant l’histoire…
Avant d’acheter un appartement en copropriété à Lyon ou dans le Rhône, un document mérite autant d’attention que le prix : le plan pluriannuel…
Lumière, vue sur les toits de tuiles, aucun voisin au dessus : le dernier étage séduit à Lyon comme dans les villes du Rhône…
Escaliers à vis, cours Renaissance, traboules : acheter dans le Vieux Lyon, c’est acquérir un fragment d’un quartier protégé depuis 1964. Ce patrimoine exceptionnel…
Prix plus accessibles, logements traversants, balcons, parkings : les résidences des années 1960 et 1970 occupent une place importante dans la Métropole de Lyon…
Inondation par le Rhône ou la Saône, remontée de nappe, risque industriel, balmes, anciennes mines : dans le Rhône, l’état des risques remis à…
À Lyon comme dans les communes recherchées de la Métropole, un logement bien placé peut partir en quelques jours, et le compromis se signe…
Atelier de canut aux plafonds immenses, entrepôt reconverti, ancienne usine transformée en lofts : Lyon et son agglomération offrent des volumes rares, hérités de…
Défauts découverts après l’achat : conditions, preuves, recours.
Quelques semaines après l’achat, le parquet s’affaisse, une porte se bloque ou des solives friables apparaissent en soulevant un revêtement. Dans les immeubles anciens…
Le logement était impeccable lors des visites : murs fraîchement repeints, odeur de neuf. Au premier hiver, les taches reviennent, la peinture cloque et…
Presque tous les acquéreurs l’ont signée sans s’y attarder : la clause par laquelle le vendeur s’exonère de la garantie des vices cachés. Lorsqu’un…
Dans un litige pour vice caché, une date commande tout le reste : celle à laquelle vous avez découvert le défaut. C’est elle qui…
Vous venez d’acheter un appartement dans un immeuble lyonnais et un défaut sérieux se révèle dans les parties communes : toiture qui fuit, colonne…
Une auréole au plafond, une fissure au dessus d’une porte, une fenêtre qui ferme mal : si ce défaut était sous vos yeux pendant…
Acheter sur plan à Lyon, de la réservation à la garantie de parfait achèvement.
Confluence, Gerland, Part-Dieu, Carré de Soie : la Métropole de Lyon concentre une part importante de son offre neuve dans de grands projets urbains…
Le jour où le promoteur vous remet les clés, tout défaut que vous ne notez pas risque de rester à votre charge. Encore faut…
Vous habitez votre appartement neuf depuis quelques semaines, et des défauts apparaissent : fissures aux angles, joint de douche qui se décolle, volet qui…
La date de remise des clés de votre appartement neuf recule une première fois, puis une deuxième. Pendant ce temps, vous payez un loyer…
Loggia, balcon filant, terrasse en attique : dans les programmes neufs de Lyon et de sa métropole, l’espace extérieur pèse lourd dans le choix…
Des immeubles tertiaires vieillissants, à Lyon comme dans les communes de la Métropole, trouvent une seconde vie en logements. Vendus sur plan ou après…
Le jour de la remise des clés, il vous reste 5 % du prix à régler au promoteur. Si le logement ne correspond pas…
Faire construire dans le Rhône, du terrain à la réception.
Vous habitez Lyon et vous envisagez une maison neuve avec jardin, dans l’Est lyonnais, les Monts du Lyonnais, le Beaujolais ou le Val de…
Fissures en escalier, portes qui frottent, terrasse qui se décolle : dans le Rhône aussi, les sols argileux abîment des maisons après chaque été…
Vous vivez à Lyon et votre maison se construit dans le Beaujolais, les Monts du Lyonnais ou le Nord Isère. Vous travaillez, le chantier…
Vous avez réceptionné votre maison neuve sans professionnel à vos côtés et signé le procès verbal. Le Code de la construction et de l’habitation…
Rénover un logement ancien et réceptionner les travaux.
Transformer une chambre en salle de bains, remplacer une baignoire par une douche de plain-pied, déplacer un point d’eau : dans un immeuble ancien…
Ouvrir un mur entre cuisine et séjour, déplacer une salle de bains, remplacer des fenêtres sur rue, poser une unité de climatisation : dans…
Les artisans plient bagage, la peinture sèche, la dernière facture arrive. Avant de la régler, il reste une formalité que l’on expédie parfois en…
Le chantier est fini, il reste trois réserves au procès verbal, et vous craignez que l’entreprise ne revienne jamais une fois le dernier chèque…
Vous avez choisi votre artisan, le devis vous convient, la date de démarrage est fixée. Avant de signer, il reste une vérification de quelques…
Ajouter un ou deux niveaux sur le toit d’un immeuble existant permet de créer des logements sans consommer de terrain, et à la copropriété…
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