Dans les immeubles lyonnais anciens, le plancher est constitué de solives en bois, parfois de poutres maîtresses, portant un parquet ou un remplissage, avec un plafond en plâtre ou un plafond à la française en dessous. Les maisons de canuts de la Croix-Rousse sont connues pour ces plafonds à la française, auxquels étaient fixés les métiers à tisser. Ce type de plancher est souple, sensible à l’humidité et aux surcharges.

Une salle de bains cumule les deux contraintes : poids des équipements et des revêtements, eau et vapeur en permanence. Avant tout projet, faites ouvrir une zone du plancher pour observer les solives : flèche, fentes, attaques d’insectes, traces noires d’anciennes fuites aux abords des points d’eau.

Un bois affaibli se renforce ou se remplace avant de recevoir la salle de bains, jamais après. Demandez aussi au syndic si des fuites ont déjà été déclarées sur cette partie de l’immeuble.

Un joint de carrelage n’est pas étanche. Sur une dalle béton, l’eau qui le traverse reste en surface quelque temps. Sur un plancher bois, elle atteint le bois sans délai. Une étanchéité sous carrelage doit donc couvrir tout le sol de la zone de douche, avec des relevés sur les murs, un traitement soigné des angles, des traversées de tuyaux et du siphon.

Les systèmes de protection à l’eau sous carrelage et les systèmes d’étanchéité liquide font l’objet d’avis techniques qui précisent leurs supports admis. Vérifiez que le produit choisi est prévu pour un plancher bois et pour l’usage envisagé.

Le support doit être rigide : des panneaux adaptés, vissés sur le plancher, évitent que la flexion du bois ne fissure membrane et carrelage.

Les évacuations doivent rejoindre la colonne de chute avec une pente continue, sans contre pente ni coude serré. Dans une ancienne chambre éloignée de la colonne, la pente devient difficile à tenir. Une pompe de relevage peut alors s’imposer, avec son bruit et son entretien. Le piquage sur la colonne commune touche une partie commune : il se réalise proprement et peut nécessiter l’accord de la copropriété.

Une salle de bains sans fenêtre, ou avec un simple jour de souffrance, doit disposer d’une extraction mécanique ou d’un conduit naturel. Sans renouvellement d’air, la condensation dégrade peintures, joints et plafonds, et finit par atteindre le bois du plancher. Vérifiez que l’extraction est raccordée à un conduit qui débouche réellement à l’extérieur, et non dans un faux plafond.

Une salle de bains créée au-dessus d’une chambre du voisin l’expose à des bruits d’écoulement et à un risque de dégât des eaux. Lisez d’abord le règlement de copropriété, qui peut encadrer ce type de travaux. Les interventions affectant les parties communes, piquage sur une colonne, percement d’un plancher ou d’un mur porteur, relèvent en principe d’une autorisation de l’assemblée générale à la majorité de l’article 25 de la loi du 10 juillet 1965.

Prévenez le syndic et le voisin du dessous, et faites constater l’état de son plafond avant le début du chantier. Fourreaux et colliers isolants, canalisations silencieuses et isolant sous le plancher limitent la gêne acoustique. Un échange courtois en amont avec le voisin du dessous évite que le moindre bruit d’eau ne devienne un conflit, et facilite l’accès à son plafond si une vérification devient nécessaire.