Prescrit par le préfet en 2004, le plan de prévention des risques d’inondation du Rhône et de la Saône couvre 27 communes de l’agglomération, dont Lyon et Villeurbanne. Il croise une crue centennale et une crue exceptionnelle de référence pour délimiter des zones où la construction est interdite ou soumise à prescriptions.

Il distingue aussi des phénomènes indirects : la remontée de nappe et la saturation des réseaux, qui peuvent toucher le premier niveau de sous sol, et la rupture de digue, avec une bande de précaution derrière certains ouvrages. Pour un acquéreur ou un copropriétaire, l’état des risques annexé à toute vente ou location indique si l’adresse figure dans ce zonage.

Les secteurs signalés pour la remontée de nappe et la saturation des réseaux ne sont pas frappés d’interdictions par le plan. Ils méritent pourtant votre attention si vous occupez un rez de chaussée, un local commercial ou une cave : c’est précisément ce premier niveau enterré qui reçoit l’eau en premier.

En zone inondable, ne gardez en cave ni objets de valeur, ni archives, ni produits chimiques, ni appareils électriques. Rangez sur des étagères hautes, dans des contenants étanches, et repérez où se trouvent compteurs, tableaux électriques et chaudière s’ils sont en sous sol.

La copropriété peut organiser sa réponse : coupure électrique des sous sols, batardeaux sur les soupiraux, dispositifs anti-refoulement sur les réseaux, pompes, liste des contacts utiles (syndic, gardien, assureur, entreprise de pompage) affichée dans le hall. Le règlement d’assainissement de la Métropole de Lyon rappelle d’ailleurs que les installations privées situées sous le niveau de la rue doivent résister à la mise en charge du réseau. Suivez enfin les bulletins de vigilance crues publiés par Vigicrues.

À plus long terme, réduire la vulnérabilité de l’immeuble passe par le déplacement des équipements techniques hors des sous sols, la mise hors d’eau des tableaux électriques et un contrat d’entretien des réseaux. Ces mesures se votent en assemblée générale et peuvent trouver place dans le plan pluriannuel de travaux de la copropriété.

Une fois l’eau partie, évacuez la boue, nettoyez, désinfectez et ventilez largement. Les installations électriques et la chaudière immergées doivent être vérifiées par un professionnel avant toute remise en service. Les doublages, isolants et revêtements de sol des rez de chaussée touchés doivent parfois être déposés pour laisser sécher la maçonnerie.

Faites aussi contrôler la structure : murs et voûtes de cave, planchers bas, mortiers lessivés, éventuels tassements. Les réseaux d’évacuation sont à inspecter et à curer. Les murs épais mettent plusieurs mois à sécher, et repeindre trop tôt provoque cloques, salpêtre et moisissures. Des mesures d’humidité régulières indiquent le moment où les finitions peuvent reprendre.

Un appartement en étage dans un secteur inondable ne pose pas de difficulté particulière. Pour un rez de chaussée, un local en sous sol ou un lot avec cave, vérifiez le zonage, l’historique des inondations de l’immeuble, les sinistres indemnisés mentionnés dans l’état des risques et les mesures prises par la copropriété dans les procès verbaux d’assemblée générale. Le bilan avant achat intègre la lecture de ces documents et l’examen des sous sols.

Après une inondation, l’expertise humidité évalue les séquelles, suit le séchage et oriente les travaux. Nos pages par secteur présentent nos interventions à Lyon et dans le Rhône.