Trois familles d’outils coexistent :

• le fissuromètre, réglette transparente portant des traits d’épaisseurs différentes, que l’on pose sur la fissure pour lire son ouverture au dixième de millimètre ;
• la jauge à deux plaques, fixée de part et d’autre de la fissure, dont les plaques coulissent l’une sur l’autre et indiquent le déplacement des lèvres dans deux directions ;
• le témoin, petite bande de plâtre ou lamelle collée en travers de la fissure, qui se rompt si les lèvres bougent, sans dire de combien.

Pour un particulier, le fissuromètre associé à un point de mesure repéré au crayon suffit à un premier suivi. Pour un élément porteur, une façade ou un litige, la jauge fixée s’impose, car elle mesure à la fois l’ouverture et le glissement.

Il existe aussi des capteurs électroniques qui enregistrent l’ouverture en continu et transmettent les données à distance. Réservés aux situations sensibles ou aux immeubles entiers, ils sont mis en place par des professionnels et permettent de détecter un mouvement rapide sans attendre le relevé suivant.

Au début, un relevé tous les quinze jours permet de détecter un mouvement rapide. Ensuite, un relevé mensuel suffit pour un suivi de fond. La durée dépend du contexte, mais elle doit couvrir plusieurs mois et, si possible, une année complète pour intégrer les cycles saisonniers.

Chaque relevé est daté, consigné dans un tableau et accompagné d’une photographie de la jauge. Les matériaux se dilatent avec la chaleur : relever à heure comparable et noter la température limite les biais. Les variations de quelques centièmes de millimètre se situent dans la marge de lecture et ne sont pas significatives.

La régularité compte autant que la précision. Désignez une seule personne chargée des relevés, utilisez toujours le même outil et notez les événements qui peuvent expliquer une variation : fortes pluies, épisode de sécheresse, travaux dans l’immeuble ou chez un voisin, fuite réparée. Un relevé oublié en plein été peut faire manquer le moment où la fissure s’ouvre le plus. À la fin de chaque trimestre, tracez une courbe simple de l’ouverture en fonction du temps : sa forme parle davantage qu’une colonne de chiffres.

Le suivi est utile après des travaux voisins, lorsqu’un plancher ancien semble se déformer, ou lorsqu’une maison présente des fissures qui varient avec les saisons. Pour une maison individuelle, l’exposition de la commune au retrait gonflement des argiles se consulte sur Géorisques. Les relevés datés renforcent aussi un dossier si un arrêté de catastrophe naturelle est publié pour la commune et la période concernées.

Dans les secteurs de balmes de Fourvière et de la Croix-Rousse, la Ville de Lyon demande de lui signaler toute fissure, tout affaissement ou toute modification d’un mur ou d’un bâtiment. Le suivi ne remplace pas ce signalement : il l’accompagne en fournissant des données objectives au syndic, aux services de la Ville et au bureau d’études.

Les relevés datés et photographiés constituent des preuves objectives. Ils servent pour une déclaration de sinistre, un litige avec un voisin ou une entreprise, ou une demande de prise en charge au titre d’une catastrophe naturelle. Conservez le tableau, les photographies et le plan de position des jauges, et transmettez les au syndic et à l’expert.

Notre expertise fissures dans le Rhône combine l’analyse des fissures, de leur contexte et, si nécessaire, la mise en place d’un suivi dont l’expert fixe la durée et la fréquence. Si une fissure est apparue pendant un chantier, notre mission de réception de travaux permet aussi de faire le point à la fin des travaux. Nos pages par secteur présentent nos interventions à Lyon et dans le département.