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Des pentes de la Croix Rousse aux Brotteaux, du Vieux Lyon à Gerland, de Villeurbanne à Villefranche sur Saône, le bâti du Rhône change de visage : maisons de la Renaissance, immeubles de canuts, immeubles bourgeois, grands ensembles, pavillons et quartiers neufs. Nos experts adaptent chaque mission au contexte du secteur et de son sol.
Rhône 69
Check my House intervient dans les neuf arrondissements de Lyon et dans les communes du Rhône pour le bilan avant achat, les fissures, l’humidité, les vices cachés, l’assistance VEFA et la réception de travaux. Chaque arrondissement et chacune des principales communes dispose de pages dédiées qui présentent son bâti, le contexte de son sol et les points de vigilance propres à chaque expertise. Les prix sont identiques dans tout le département.
Conseillers disponibles du lundi au vendredi de 9 h à 19 h au 0 805 69 09 69, appel gratuit.
Choisissez votre arrondissement ou votre commune pour découvrir le contexte local et l’ensemble de nos expertises.
Lyon n’a pas un bâti unique. Le Vieux Lyon et la Presqu’île concentrent des immeubles anciens, parfois antérieurs au XVIIIe siècle, avec des planchers bois, des caves voûtées et des traboules. Les pentes et le plateau de la Croix Rousse alignent les immeubles de canuts, la rive gauche les immeubles bourgeois des Brotteaux et les faubourgs de la Guillotière, tandis que le 8e et le 9e mêlent cités des années 1930, grands ensembles et quartiers renouvelés.
Autour de Lyon, Villeurbanne, Vénissieux, Vaulx en Velin ou Bron associent grands ensembles, pavillons et quartiers neufs, et Villefranche sur Saône conserve le centre ancien de la capitale du Beaujolais. Chaque type de bâti a ses fragilités, et chaque secteur son histoire de transformations. L’expert en tient compte pour cibler ses contrôles.
Les balmes de Fourvière et de la Croix Rousse, ainsi que les versants de Caluire et Cuire, sont sensibles aux mouvements de terrain lorsque l’eau s’infiltre. Depuis la catastrophe de la rue Tramassac, dans la nuit du 12 au 13 novembre 1930, la Ville de Lyon dispose d’une commission des balmes qui rend un avis technique sur les permis de construire et les déclarations de travaux.
Les arrondissements et communes riverains du Rhône et de la Saône sont en partie couverts par des plans de prévention des risques naturels d’inondation, et la nappe alluviale peut remonter dans les caves. À l’échelle de la commune de Lyon, la base Géorisques recense 24 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle publiées entre 1982 et 2023, dont 19 pour des inondations et coulées de boue. L’exposition au retrait gonflement des argiles est moyenne à Lyon, forte à Villefranche sur Saône et faible dans une grande partie de l’Est lyonnais.
Lyon 1er (les pentes de la Croix Rousse, les Terreaux, l’Opéra et le quartier Saint Vincent) : Pentes raides, immeubles de canuts transformés en lofts et proximité de la balme Saint Vincent dessinent les points de vigilance.
Lyon 2e (Bellecour, les Cordeliers, Ainay, Perrache et la Confluence) : Immeubles anciens de grande valeur au nord, quartier neuf de la Confluence au sud et nappe alluviale sous toute la Presqu’île orientent l’expertise.
Lyon 3e (la Part Dieu, Montchat, la Préfecture, Villette et Sans Souci) : Diversité des époques de construction, maisons de Montchat, immeubles de rapport et chantiers de la Part Dieu orientent l’expertise.
Lyon 4e (le plateau de la Croix Rousse, Serin et Saint Clair) : Le plateau, ses balmes côté Saône et côté Rhône et un bâti ancien parfois en pisé font de l’humidité et des fissures des sujets d’attention.
Lyon 5e (le Vieux Lyon (Saint Jean, Saint Paul et Saint Georges), Fourvière, le Point du Jour et Ménival) : Bâti Renaissance, balmes de Fourvière et quais de Saône font du 5e un contexte technique à part.
Lyon 6e (les Brotteaux, Foch, Masséna et le parc de la Tête d’Or) : Immeubles bourgeois en pierre, balcons, grandes hauteurs sous plafond et proximité du Rhône sont les repères de l’expert.
Lyon 7e (la Guillotière, Jean Macé, Gerland et Saxe Gambetta) : Faubourg ancien au nord, quartier en transformation à Gerland et quais du Rhône orientent l’examen.
Lyon 8e (Monplaisir, les États Unis, Mermoz, le Bachut et le Grand Trou) : Cité Tony Garnier, grands ensembles en rénovation et maisons de ville composent un contexte à plusieurs époques.
Lyon 9e (Vaise, la Duchère, Saint Rambert, Gorge de Loup et l’Industrie) : Bords de Saône, balmes, anciens sites industriels et grand ensemble renouvelé de la Duchère orientent l’examen.
Villeurbanne (les Gratte Ciel, les Charpennes, Cusset, Croix Luizet, Saint Jean et le Tonkin) : Bâti des années 1930, grands ensembles, maisons de faubourg et quartiers neufs composent un contexte varié.
Vénissieux (le centre, les Minguettes, Parilly et Moulin à Vent) : Grands ensembles rénovés, pavillons et proximité des zones industrielles orientent l’examen.
Vaulx-en-Velin (le Village, le Mas du Taureau, la Grappinière et le Carré de Soie) : Grands ensembles, pavillons et quartier neuf du Carré de Soie composent un contexte à plusieurs époques.
Saint-Priest (le centre, Bel Air, Revaison, Manissieux et la Fouillouse) : Pavillons de plusieurs époques, ensembles collectifs et zone de sismicité modérée orientent l’examen.
Caluire-et-Cuire (Montessuy, Saint Clair, Cuire le Bas, Vassieux et le Bourg) : Plateau entre Saône et Rhône, balmes sur ses deux rives et bâti résidentiel varié orientent l’examen.
Bron (le centre, Parilly, Terraillon, les Essarts et Rebufer) : Pavillons, grands ensembles et zone de sismicité modérée composent le contexte de l’expertise.
Oullins-Pierre-Bénite (le centre d’Oullins, la Saulaie, Pierre Bénite et les Hautes Roches) : Vallée de l’Yzeron, bords du Rhône et bâti de plusieurs époques orientent l’examen.
Meyzieu (le centre, les Plantées, le Mathiolan et le Grand Large) : Maisons individuelles, abords du Grand Large et zone de sismicité modérée orientent l’examen.
Villefranche-sur-Saône (le centre, Béligny, Belleroche et les Rotonnes) : Centre ancien, maisons sur sols argileux et proximité de la Saône orientent l’examen.
Rillieux-la-Pape (Rillieux Village, Crépieux la Pape, la Ville Nouvelle et Vancia) : Ville nouvelle en rénovation, pavillons et coteau dominant le Rhône orientent l’examen.
Décines-Charpieu (le centre, Charpieu, le Prainet, la Soie et le Grand Large) : Maisons individuelles, abords du Grand Large et zone de sismicité modérée orientent l’examen.
Nos experts n’ont aucun lien avec les agences, vendeurs, promoteurs ou entreprises de travaux, et ne réalisent aucune réparation. Ils sont certifiés et diplômés, spécialisés en pathologie du bâtiment, et le réseau Check my House compte plus de 65 experts certifiés en France. Les prix sont publiés sur la page nos tarifs et identiques dans tout le département.
Pour les ménages qui font construire une maison dans le Rhône, le suivi de construction CCMI accompagne chaque étape du chantier.
Oui, dans les neuf arrondissements de Lyon et dans toutes les communes du Rhône.
Non, la grille est identique dans tout le Rhône. Le déplacement est de 60 € jusqu’à 100 km pour les expertises concernées.
L’état des risques de l’adresse, disponible sur Géorisques et annexé à toute vente ou location, renseigne sur les risques de mouvement de terrain. À Lyon, le service constructions et balmes de la Ville peut être consulté.
Avant un achat, le bilan avant achat. Pour un désordre, l’expertise fissures ou humidité. Après un achat, l’expertise vices cachés. Pour un logement neuf, l’assistance VEFA. En fin de rénovation, la réception de travaux.
Par le devis en ligne, immédiat, ou en appelant le 0 805 69 09 69 du lundi au vendredi de 9 h à 19 h.
Elles sont publiées progressivement. Les listes de cette page s’enrichissent automatiquement au fil de leur mise en ligne.
Oui. Les maisons de ville de Montchat ou de Monplaisir, comme les pavillons des communes du Rhône, font l’objet du même examen : façades, toiture, fondations visibles, abords.
Devis en ligne immédiat, ou appel gratuit au 0 805 69 09 69 du lundi au vendredi de 9 h à 19 h.
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