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Vos travaux se terminent à Vaulx-en-Velin. Avant la réception, un expert compare l’ouvrage au devis et aux règles de l’art, et vous aide à rédiger des réserves précises.
Vaulx-en-Velin
La réception est l’acte par lequel vous acceptez les travaux, avec ou sans réserves (article 1792 6 du Code civil). Elle déclenche les garanties : parfait achèvement d’un an, bon fonctionnement de deux ans, décennale de dix ans pour les travaux concernés. À Vaulx-en-Velin, l’expert contrôle les travaux avant cette étape et rédige avec vous les réserves.
Réception de travaux de rénovation : sur devis, selon la nature et l’ampleur des travaux. Déplacement : 60 € jusqu’à 100 km.
Vaulx en Velin s’est fortement développée à partir des années 1970 avec la construction de la ZUP. Grands ensembles, quartiers pavillonnaires et vieux village coexistent, tandis que le Carré de Soie, au sud, a été transformé en quartier mixte de logements et d’activités.
Grands ensembles, pavillons et quartier neuf du Carré de Soie composent un contexte à plusieurs époques. Rénover dans ce bâti impose des précautions : charge des planchers, murs porteurs, réseaux communs, règlement de copropriété. La réception est l’occasion de vérifier qu’elles ont été respectées. Dans un immeuble ancien, une rénovation réussie respecte à la fois l’ouvrage existant, les voisins et les règles de la copropriété.
Vaulx en Velin s’étend sur la plaine alluviale du Rhône, entre le fleuve et le canal de Jonage. Les sols sableux et graveleux y reposent sur une nappe proche.
Bordée par le canal de Jonage et le Rhône, la commune est concernée par des risques d’inondation et de remontée de nappe dans ses secteurs les plus bas.
À l’échelle de Vaulx-en-Velin, la base Géorisques recense 13 reconnaissances de l’état de catastrophe naturelle publiées entre 1982 et 2022, dont 6 pour des inondations et coulées de boue et 3 pour la sécheresse. Vaulx-en-Velin est en zone de sismicité 2, faible. Le potentiel radon de la commune est de catégorie 1. Au centre de Vaulx-en-Velin, l’exposition au retrait gonflement des argiles est moyenne, et elle peut varier d’un quartier à l’autre. Vaulx-en-Velin compte 53 069 habitants (population municipale, INSEE) sur environ 2 104 hectares.
Pour une rénovation lourde touchant la structure ou les sous sols, ce contexte doit être pris en compte dès la conception, et l’expert le rappelle si nécessaire. Pour une rénovation courante, l’essentiel du contrôle porte sur l’exécution des travaux eux mêmes.
Vaulx-en-Velin appartient à l’intercommunalité Métropole de Lyon. La commune compte 53 069 habitants sur environ 2 104 hectares, soit une densité proche de 2 522 habitants par kilomètre carré. Son code postal est le 69120.
Les risques recensés par Géorisques pour Vaulx-en-Velin comprennent notamment : inondation, séisme, phénomène lié à l’atmosphère, tempête et grains (vent), foudre, grêle, neige et pluies verglaçantes. L’état des risques annexé à toute vente ou location précise, adresse par adresse, les zones concernées par un plan de prévention. Pour une réception de travaux à Vaulx-en-Velin, l’expert consulte ces informations avant la visite et les relie à ses constats sur place, pour distinguer ce qui relève du contexte local de ce qui relève du bâtiment lui même.
Avant la réception, rassemblez le devis signé, les avenants, les factures intermédiaires, les attestations d’assurance décennale des entreprises et les photos de l’état avant travaux. Ces pièces permettent à l’expert de comparer ce qui était prévu, payé et réalisé.
Dans une rénovation, la réception n’est pas toujours formalisée : on paie la dernière facture et on emménage. Or une réception expresse, avec procès verbal signé, fixe la date de départ des garanties et la liste des réserves. Sans elle, il est plus difficile de prouver qu’un défaut existait à la fin du chantier.
Pour un particulier, apprécier une installation électrique refaite ou l’étanchéité d’une douche à l’italienne est difficile. L’expert apporte ce regard technique, tant que l’entreprise est mobilisée et que le solde n’est pas réglé.
Planchers bois sensibles aux surcharges, murs de refend porteurs, conduits de cheminée, évacuations communes en fonte, règlement de copropriété encadrant certains travaux : une salle de bains sur un plancher bois, une cloison abattue ou une cuisine ouverte demandent des précautions.
L’expert vérifie que les travaux touchant à la structure ont fait l’objet d’une étude et, lorsqu’ils affectent les parties communes, d’une autorisation de l’assemblée générale. Il contrôle les raccordements aux réseaux communs et l’étanchéité des pièces d’eau.
Dans l’ancien, la réception porte aussi sur ce que le chantier a pu abîmer.
Pièce par pièce, l’expert vérifie que ce qui était commandé a été réalisé, et bien réalisé. Il teste les équipements, contrôle les pentes des douches, les écoulements, les joints, le fonctionnement des portes et fenêtres.
Il note les dégradations que le chantier a pu causer aux éléments conservés : moulures, parquets anciens, menuiseries, parties communes.
Lorsque des travaux ont touché les réseaux encastrés, l’expert demande les éléments disponibles, photos de chantier, schémas, attestations, pour apprécier ce qui n’est plus visible.
Une réserve précise indique la pièce, l’emplacement, le défaut et la reprise attendue. Elle permet à l’entreprise d’intervenir et à vous de vérifier la levée.
Si votre contrat prévoit une retenue de garantie, elle constitue un levier pour obtenir les reprises. L’expert vous conseille sur l’opportunité de régler ou de retenir le solde dans le cadre convenu.
Receveur de douche sans pente suffisante, eau stagnante. Joint silicone discontinu autour d’une baignoire. Prise de cuisine non alimentée. Porte qui frotte après la pose du nouveau parquet. Plinthes non posées dans une chambre. Fissure apparue au plafond du séjour pendant le chantier. Peinture avec reprises visibles en lumière rasante. Bouche d’extraction de la salle de bains non raccordée. Parquet qui grince sur une zone de plancher reprise.
Chaque réserve est localisée, photographiée et décrite, avec la reprise attendue, pour que l’entreprise puisse intervenir sans ambiguïté et que vous puissiez contrôler la levée.
Sur un chantier, l’entreprise contrôle son propre travail. L’expert apporte un regard indépendant, sans intérêt dans l’issue. Il constate, explique et propose une rédaction des réserves que l’entreprise peut comprendre et lever.
Check my House ne réalise aucun travaux, ce qui garantit la neutralité de son avis, y compris lorsqu’il s’agit d’apprécier si un défaut relève d’une tolérance normale ou d’une malfaçon.
Les travaux soumis à la garantie décennale doivent être couverts par l’assurance décennale de l’entreprise, dont l’attestation doit être jointe au devis. Conservez ces documents avec le procès verbal, les factures et les photos du chantier.
Pour des travaux importants, une assurance dommages ouvrage permet un préfinancement des réparations de nature décennale. Elle est obligatoire dans les cas prévus par la loi.
En cas de désordre après la réception, ces documents permettent d’identifier rapidement l’assureur à solliciter.
Idéalement le jour de la réception, en présence de l’entreprise. Une visite quelques jours avant permet aussi de faire corriger les défauts avant la réception. Si vous avez signé sans réserves, l’expert peut constater les désordres apparus depuis, à notifier au titre de la garantie de parfait achèvement.
Préparez pour la visite le devis signé, les avenants, les factures, les attestations d’assurance, les plans et les photos de l’état avant travaux.
Dans un immeuble de Vaulx-en-Velin, le règlement de copropriété peut imposer des contraintes sur les sols, l’isolation acoustique, les horaires de chantier ou l’aspect des fenêtres. Les travaux sur les parties communes exigent une autorisation de l’assemblée générale.
Lors de la réception, l’expert vérifie la cohérence entre les autorisations obtenues et les travaux réalisés.
Retrouvez nos pages réception de travaux pour chaque arrondissement de Lyon et les principales communes du Rhône, et la page réception de travaux dans le Rhône.
Elle peut être expresse ou tacite. Une réception expresse avec procès verbal est vivement conseillée.
Le prix est établi sur devis selon la nature et l’ampleur des travaux. Déplacement : 60 € jusqu’à 100 km.
Une retenue de garantie de 5 % peut être prévue au contrat. Vérifiez votre devis.
Faites constater rapidement. Une expertise fissures établit le lien technique possible.
Il rappelle les travaux qui en nécessitent une et vérifie la cohérence des documents transmis.
La réception peut être prononcée judiciairement. Faites constater l’état des travaux par l’expert.
Elle couvre les désordres réservés et ceux notifiés par écrit dans l’année. Pas l’usure normale.
Oui, pour tout logement, appartement ou maison de ville.
Pour des travaux touchant la structure ou les sous sols, oui. L’état des risques de l’adresse est une première source d’information.
Décrivez votre chantier à un conseiller au 0 805 69 09 69, du lundi au vendredi de 9 h à 19 h (appel gratuit).
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