Les tarifs de nos expertises en bâtiment à Lyon et dans le Rhône

Le tarif couvre l’ensemble de la mission, de la préparation du dossier à la remise du document final. Avant la visite, l’expert étudie les pièces que vous lui transmettez : annonce immobilière, diagnostics, procès verbaux d’assemblée générale de copropriété, notice descriptive d’un logement neuf, plans ou contrat de construction. Cette lecture préalable lui permet d’arriver chez vous en sachant ce qu’il doit vérifier en priorité.

Sur place, il examine le bien de manière visuelle et instrumentée. Selon la mission, il utilise un humidimètre, un fissuromètre, un niveau laser, une caméra thermique ou un mètre laser pour contrôler les surfaces. Il prend des photographies de chaque point relevé et note les observations qui alimenteront son rapport.

Le prix comprend enfin la rédaction du rapport d’expertise ou du procès verbal. Ce document décrit les constats, en explique les causes probables, en évalue la gravité et propose des solutions. Il peut être produit devant un vendeur, un promoteur, un constructeur, un syndic ou un assureur. Aucun supplément n’est demandé pour l’envoyer en version numérique.

Pour les expertises facturées à la surface, le prix de base couvre les 50 premiers mètres carrés d’un appartement ou d’une maison, puis 3 € sont ajoutés par mètre carré supplémentaire. Un deux pièces de 42 m² dans le 7e arrondissement reste au prix de base de 650 € TTC pour un bilan avant achat. Un appartement familial de 90 m² dans le 6e arrondissement ajoute 40 m², soit 120 € de plus.

Pour la construction d’une maison en CCMI, le seuil est de 75 m², puis 3 € par mètre carré supplémentaire. La grille s’applique à chaque visite de chantier : fondations, gros œuvre, cloisons, chape, pré réception et réception. Vous pouvez commander une seule visite ou l’ensemble du suivi.

Les expertises fissures et humidité ont un prix de départ qui dépend du type de bien. Un appartement de canut sur les pentes de la Croix Rousse et une maison de l’Est lyonnais ne demandent pas le même temps d’investigation : la maison impose de contrôler les façades, les fondations visibles et le terrain, ce qui explique l’écart de prix.

Vous achetez un appartement ancien à Lyon : le bilan avant achat examine le logement, les parties communes accessibles et les documents de copropriété. Vous constatez une fissure sur un mur porteur ou en façade : l’expertise fissures détermine son origine et sa gravité. Une tache revient au même endroit malgré la peinture : l’expertise humidité identifie la source avant tout traitement.

Vous découvrez un défaut grave après l’achat : l’expertise vices cachés se déroule en deux phases, la recherche du vice puis la convocation des parties à une expertise amiable. Vous achetez un logement neuf sur plan : l’assistance VEFA couvre la visite cloisons, la pré livraison et la livraison. Vous faites construire une maison dans le Rhône : le suivi CCMI accompagne chaque étape du chantier.

Vous terminez une rénovation d’appartement ou de maison : la réception de travaux vérifie l’ouvrage avant que vous ne signiez le procès verbal. En cas de doute sur la bonne prestation, appelez un conseiller au 0 805 69 09 69, du lundi au vendredi de 9 h à 19 h, appel gratuit.